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2021年1-9月济南房地产企业销售业绩TOP10

  六合香港挂牌诗句!2021年9月份济南住宅市场成交量持续下跌,同比首次下跌,市场热度下降,2021年1-9月份济南市商品住宅市场累计成交面积1126.0万平方米,同比上涨45.3%。济南房企、项目表现如何,让我们来看一下!

  特别声明:房地产企业销售数据统计是以2021年1月1日-9月30日期间销售的商品房为统计口径,项目销售数据以商品住宅为统计口径,主要依据中指数据CREIS在济南的销售监测数据。本报告仅供参考,不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。

  2021年1-9月,济南房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为841.9亿元,同比上涨31.2%;销售面积TOP10企业合计销售面积664.2万平,同比上涨35.6%。销售金额TOP10入榜门槛58.0亿元,较去年提升13.9亿元,销售面积TOP10入榜门槛37.8万平,较去年提升13.2万平。万科、融创中国和龙湖集团占据销售金额前三,领跑济南市场。

  万科多项目布局,以122.2亿元/97.2万平的销售业绩夺得销售金额冠军、销售面积亚军;融创中国以119.6亿元/99.4万平的销售业绩位列销售金额榜第二名、销售面积冠军;龙湖集团以102.3亿元/59.2万平的销售业绩位居销售金额榜第三名、销售面积榜第六名,中国恒大以94.6万平的销售业绩位居销售面积榜第三名。

  2021年1-9月济南商品住宅销售金额排行榜TOP10项目合计销售金额为357.8亿元,,同比上涨30.7%。排行榜前四位销售金额均超45个亿,TOP10进入门槛提升至21.3亿元。融创中国开发的历城区融创文旅城项目以61.7亿的销售金额位居首位;第二位是历城区的中海·华山珑城项目,销售金额为57.7亿;历下区的银丰玖玺城项目排名第三,销售金额为45.8亿。

  分区域来看,销售金额榜单中历城区有5个项目上榜,历下区有2个项目上榜,市中区有2个项目上榜,高新区有1个项目上榜,历城区仍是市场热点区域。

  2021年1-9月份济南住宅销售面积TOP10项目合计销售面积为217.0万平,同比上涨18.2%,销售面积排行榜进入门槛提升至11.7万平方米。其中,融创文旅城连续荣登销售面积冠军宝座,销售面积40.7万平;中海·华山珑城以40.2万平位列第二;中新·锦绣天地以19.4万平的销售业绩位居第三位。

  2021年1-9月份济南商品住宅销售套数排行榜TOP10项目合计销售17096套,同比上涨13.7%。其中中海·华山珑城以3418套的销售业绩排在销售套数首位,表现突出;融创文旅城以3138套紧随其后,位居第二位;历城区的中新·锦绣天地项目成交1503套,排名第三位。

  2021年9月份济南主城区商品住宅成交规模65.2万平方米,环比下降14.2%,已连续三个月下降,同比下降10.3%。2021年1-9月份济南主城区商品住宅成交量776.9万平方米,同比上涨40.5%。1月份延续去年四季度成交热潮,同环比均上涨,2月份环比下降,同比仍出现较大幅度上涨,3、4月份市场成交量走高,迎来成交小阳春,5月份市场成交量下降,6月份成交量回升,三季度成交量持续回落,9月份同比首次出现下降。

  从销售价格来看,9月份济南主城区商品住宅销售价格17395元/平方米,同环比均上涨。

  2021年9月份历城区成交规模遥遥领先,成交面积24.1万平,占比36.9%,表现抢眼;其次是高新区,成交面积12.7万平;槐荫区位居第三,成交面积为6.9万平。

  从价格来看,历下区商品住宅销售价格26470元/平方米,是成交均价最高的区域,远高于其他区域;其次是市中区,成交均价为20015元/平方米。

  截止到2021年9月底,济南主城区商品住宅存量1057万平方米,出清周期11.9个月,出清周期较上月上升。

  2021年9月份济南主城区无住宅用地供应,9月10号第二批集中供地成交,9月份济南主城区住宅用地成交规划建面179.5万平方米,同比上涨28.7%。2021年1-9月份济南主城区住宅用地供地规划建面707.7万平方米,同比上涨70.7%(2020年同期供地规模414.5万平方米);济南主城区住宅用地成交规划建筑面积为574.6万平方米,同比上涨45.1%,去年同期成交规划建面为395.9万平方米。

  2021年1-9月份济南主城区住宅用地成交楼面均价5413.5元/平方米,同比下降8.7%,9月份第二批集中供地中住宅用地均底价成交,9月份主城区住宅用地成交楼面均价5351.8元/平方米,同比下降4.6%。

  济南主城区商品住宅市场下半年市场热度下降,成交规模连续三个月下降,9月份成交面积同比首次下降,历城区和高新区仍为成交热点区域,历城区成交面积遥遥领先。9月份第二批住宅用地调整竞拍规则后上市,地块均以底价成交,符合稳地价预期。


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